Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis; moradores relacionam desafios

Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis; moradores relacionam desafios
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Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis; moradores relatam desafios O Porto Maravilha vive uma nova fase de expansão residencial. Nos últimos cinco anos, a região recebeu 30 licenças para empreendimentos que somam mais de 12 mil unidades habitacionais, das quais 3.385 já foram entregues, principalmente no bairro de Santo Cristo. O crescimento contribuiu para a valorização dos imóveis, que chegou a 54% em cinco anos, quase quatro vezes acima da média da cidade. 📱Baixe o app do g1 para ver notícias do RJ em tempo real e de graça Ao mesmo tempo, moradores antigos e recém-chegados afirmam que a oferta de serviços ainda não acompanha o ritmo da ocupação e citam falta de supermercados, escolas, unidades de saúde, além de preocupações com segurança e aumento do custo de vida. Uma das primeiras moradoras da nova fase do Porto Maravilha, a maquiadora Ariana Bassi resume o principal desafio do bairro: “Falta mercado, falta escola, falta uma clínica da família”. Ela conta que, muitas vezes, precisa sair da região até para fazer compras básicas. “A gente chega no mercado as vezes não tem um arroz. E aí como é que fica? Você tem que acessar outros bairros”, contou Ariana. Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis Reprodução TV Globo Região em desenvolvimento A transformação da Zona Portuária começou com a demolição do Elevado da Perimetral e ganhou impulso com os investimentos realizados para a Copa do Mundo e os Jogos Olímpicos. As obras recuperaram áreas históricas, abriram espaço para o VLT, revitalizaram a Praça Mauá e estimularam novos empreendimentos imobiliários. Criado há 16 anos, o projeto Porto Maravilha distribui regras urbanísticas próprias para investimentos privados por meio da venda de potencial construtivo. Após um período de retração durante a pandemia, o mercado residencial passou a liderar a expansão da região. A maquiadora Ariana Bassi, que acompanha essa transformação desde o início, vê um cenário diferente atualmente. “Já me sinto da região, parece que eu já moro aqui a vida inteira”, comentou. Edifício construído na Praça Marechal Hermes, no Santo Cristo Divulgação/Cdurp O crescimento também abriu oportunidades para novos negócios. O comerciante Gabriel Laureano começou vendendo alimentos em um carrinho e hoje administra um food truck, enquanto procura um espaço para abrir um restaurante na região. Segurança Apesar da revitalização urbana, os moradores afirmam que a sensação de segurança ainda não acompanha o crescimento do bairro. O empresário Luiz Fernando Costa Rezende diz que o policiamento ostensivo é insuficiente. “A gente vê pouco carro de polícia (…) Eu percebo aqui uma privatização na parte da segurança. Os condomínios contratam segurança privada pra fornecer essa segurança que essas pessoas que estão morando aqui precisam”, disse Luiz. Já o comerciante Caio Guerra relata que o movimento diminui à noite. “Quando chega no horário da noite (…) o bairro fica um pouco deserto e a gente não consegue ter essa segurança”, comentou. Porto Maravilha registrou aumento de 6% nos furtos, que chegou a 1.394 ocorrências. Reprodução TV Globo Dados do Instituto de Segurança Pública (ISP) mostram que, entre janeiro e maio deste ano, uma área atendida pela delegacia da região registrou um aumento de 6% nos furtos, que chegou a 1.394 ocorrências. Os roubos de celulares cresceram 65%, enquanto os roubos de veículos aumentaram 240% em relação ao mesmo período do ano passado. Aluguéis em alta A valorização imobiliária também mudou o custo de vida na região. Segundo a plataforma Bel Radar, o metrô quadrado em Santo Cristo valorizou 54% nos últimos cinco anos, quase quatro vezes acima da mídia registrada na cidade. O empresário Luiz Fernando afirmou que a procura por imóveis na região disparou. “Virou uma agulha no palheiro. Tem gente querendo comprar apartamento aqui para morar de imediato e não tem. Só para i futuro, 2028, 2029”, comentou. Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis Reprodução TV Globo Luiz Fernando relatou ainda que apartamentos de um quarto já são hospedados por cerca de R$ 3 mil. “Eu moro na Zona Sul do Rio de Janeiro e é preço da Zona Sul aqui”, especulou Luiz. Para moradores antigos, o aumento dos preços também preocupa. A coordenadora de projetos Natália Caverno, que vive há quase quatro décadas na Saúde, afirma que a valorização elevou o custo de vida. “Tudo aumentou pela procura (…) valorizou muito o Centro da cidade, ainda mais com esses condomínios esses prédios sendo construídos”, disse. Prefeito do Rio assina lei da Praça Onze Maravilha; projeto prevê derrubada de viaduto O professor Bruno Rodrigues disse também que muitos moradores tradicionais têm dificuldades para permanecer na região. “Têm muitos que são assim nascidos e criados que moram de aluguel até hoje. E os donos dos imóveis, eles não querem saber que estão sendo revitalizados, eles querem botar o imóvel mais caro. E se você tiver condições de morar ok, se você não tiver Amém”, analisou Bruno. Faltam mercados e outros serviços Embora o número de moradores cresça rapidamente, quem vive na região afirma que o comércio ainda não acompanha a demanda. Além dos supermercados, Ariana cita a ausência de equipamentos públicos. “Falta mercado, falta escola, falta uma clínica da família”. O Edifício A Noite, no Centro, será um prédio residencial; terraço terá espaço aberto ao público Divulgação O empresário Gabriel Laureano acredita que há espaço para diversos tipos de estabelecimentos. “Falta bastante de restaurantes (…) farmácias entre outros comércios”. O mecânico André Luiz Martins também recuperou a infraestrutura. “Água aqui é muito precário. Quem não tem uma bomba, segundo andar, terceiro andar, não tem água. Falta com muita frequência, com muita frequência os restaurantes aqui sem carro pipa”, lembrou. Serviços de acompanhamento do crescimento, diz prefeitura O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, afirmou que a infraestrutura urbana do Porto Maravilha é uma das mais modernas da cidade e que a expansão dos serviços ocorre de forma gradual, acompanhando o aumento da população. Segundo ele, “do ponto de vista de infraestrutura urbana (…) não há na cidade infraestrutura mais nova do que aquela que foi feita na região do porto”. Sobre as reclamações dos moradores, o secretário disse que existe um descompasso natural entre a chegada da população e a abertura de novos estabelecimentos. “Onde tem demanda aumento de oferta” . Ele acrescentou que já há um grande supermercado em construção e afirma que a expectativa é de que a chegada de mais moradores aumente também a circulação de pessoas e a sensação de segurança. Vista aérea da Zona Portuária e do Centro do Rio: Alexandre Macieira/Riotur Para a presidente do Instituto de Arquitetos do Brasil no Rio de Janeiro (IAB-RJ), Marcela Marques Abla, o sucesso da revitalização depende não apenas dos empreendimentos imobiliários, mas também da qualidade de vida oferecida aos moradores. Segundo ela, “a gente tem que pensar na base, quem vive já o bairro ou as pessoas que estão vindo para cá”. A arquiteta lembra que o projeto original prevê a construção de 10 mil unidades habitacionais populares, meta que não foi cumprida, e defende que as próximas etapas do desenvolvimento sejam construídas em conjunto com a sociedade. Ao retomar sua visão para o futuro da região, Marcela afirmou que o Porto só será plenamente ocupado quando reunir moradia, comércio, cultura, trabalho e espaços públicos. “É uma cidade viva que pulsa, cultura, moradia, trabalho e paisagem, tudo junto e misturado”, comentou.
Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis; moradores relatam desafios O Porto Maravilha vive uma nova fase de expansão residencial. Nos últimos cinco anos, a região recebeu 30 licenças para empreendimentos que somam mais de 12 mil unidades habitacionais, das quais 3.385 já foram entregues, principalmente no bairro de Santo Cristo. O crescimento contribuiu para a valorização dos imóveis, que chegou a 54% em cinco anos, quase quatro vezes acima da média da cidade. 📱Baixe o app do g1 para ver notícias do RJ em tempo real e de graça Ao mesmo tempo, moradores antigos e recém-chegados afirmam que a oferta de serviços ainda não acompanha o ritmo da ocupação e citam falta de supermercados, escolas, unidades de saúde, além de preocupações com segurança e aumento do custo de vida. Uma das primeiras moradoras da nova fase do Porto Maravilha, a maquiadora Ariana Bassi resume o principal desafio do bairro: “Falta mercado, falta escola, falta uma clínica da família”. Ela conta que, muitas vezes, precisa sair da região até para fazer compras básicas. “A gente chega no mercado as vezes não tem um arroz. E aí como é que fica? Você tem que acessar outros bairros”, contou Ariana. Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis Reprodução TV Globo Região em desenvolvimento A transformação da Zona Portuária começou com a demolição do Elevado da Perimetral e ganhou impulso com os investimentos realizados para a Copa do Mundo e os Jogos Olímpicos. As obras recuperaram áreas históricas, abriram espaço para o VLT, revitalizaram a Praça Mauá e estimularam novos empreendimentos imobiliários. Criado há 16 anos, o projeto Porto Maravilha distribui regras urbanísticas próprias para investimentos privados por meio da venda de potencial construtivo. Após um período de retração durante a pandemia, o mercado residencial passou a liderar a expansão da região. A maquiadora Ariana Bassi, que acompanha essa transformação desde o início, vê um cenário diferente atualmente. “Já me sinto da região, parece que eu já moro aqui a vida inteira”, comentou. Edifício construído na Praça Marechal Hermes, no Santo Cristo Divulgação/Cdurp O crescimento também abriu oportunidades para novos negócios. O comerciante Gabriel Laureano começou vendendo alimentos em um carrinho e hoje administra um food truck, enquanto procura um espaço para abrir um restaurante na região. Segurança Apesar da revitalização urbana, os moradores afirmam que a sensação de segurança ainda não acompanha o crescimento do bairro. O empresário Luiz Fernando Costa Rezende diz que o policiamento ostensivo é insuficiente. “A gente vê pouco carro de polícia (…) Eu percebo aqui uma privatização na parte da segurança. Os condomínios contratam segurança privada pra fornecer essa segurança que essas pessoas que estão morando aqui precisam”, disse Luiz. Já o comerciante Caio Guerra relata que o movimento diminui à noite. “Quando chega no horário da noite (…) o bairro fica um pouco deserto e a gente não consegue ter essa segurança”, comentou. Porto Maravilha registrou aumento de 6% nos furtos, que chegou a 1.394 ocorrências. Reprodução TV Globo Dados do Instituto de Segurança Pública (ISP) mostram que, entre janeiro e maio deste ano, uma área atendida pela delegacia da região registrou um aumento de 6% nos furtos, que chegou a 1.394 ocorrências. Os roubos de celulares cresceram 65%, enquanto os roubos de veículos aumentaram 240% em relação ao mesmo período do ano passado. Aluguéis em alta A valorização imobiliária também mudou o custo de vida na região. Segundo a plataforma Bel Radar, o metrô quadrado em Santo Cristo valorizou 54% nos últimos cinco anos, quase quatro vezes acima da mídia registrada na cidade. O empresário Luiz Fernando afirmou que a procura por imóveis na região disparou. “Virou uma agulha no palheiro. Tem gente querendo comprar apartamento aqui para morar de imediato e não tem. Só para i futuro, 2028, 2029”, comentou. Porto Maravilha recebe 3,4 mil novos apartamentos em 5 anos e vê valorização de imóveis Reprodução TV Globo Luiz Fernando relatou ainda que apartamentos de um quarto já são hospedados por cerca de R$ 3 mil. “Eu moro na Zona Sul do Rio de Janeiro e é preço da Zona Sul aqui”, especulou Luiz. Para moradores antigos, o aumento dos preços também preocupa. A coordenadora de projetos Natália Caverno, que vive há quase quatro décadas na Saúde, afirma que a valorização elevou o custo de vida. “Tudo aumentou pela procura (…) valorizou muito o Centro da cidade, ainda mais com esses condomínios esses prédios sendo construídos”, disse. Prefeito do Rio assina lei da Praça Onze Maravilha; projeto prevê derrubada de viaduto O professor Bruno Rodrigues disse também que muitos moradores tradicionais têm dificuldades para permanecer na região. “Têm muitos que são assim nascidos e criados que moram de aluguel até hoje. E os donos dos imóveis, eles não querem saber que estão sendo revitalizados, eles querem botar o imóvel mais caro. E se você tiver condições de morar ok, se você não tiver Amém”, analisou Bruno. Faltam mercados e outros serviços Embora o número de moradores cresça rapidamente, quem vive na região afirma que o comércio ainda não acompanha a demanda. Além dos supermercados, Ariana cita a ausência de equipamentos públicos. “Falta mercado, falta escola, falta uma clínica da família”. O Edifício A Noite, no Centro, será um prédio residencial; terraço terá espaço aberto ao público Divulgação O empresário Gabriel Laureano acredita que há espaço para diversos tipos de estabelecimentos. “Falta bastante de restaurantes (…) farmácias entre outros comércios”. O mecânico André Luiz Martins também recuperou a infraestrutura. “Água aqui é muito precário. Quem não tem uma bomba, segundo andar, terceiro andar, não tem água. Falta com muita frequência, com muita frequência os restaurantes aqui sem carro pipa”, lembrou. Serviços de acompanhamento do crescimento, diz prefeitura O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, afirmou que a infraestrutura urbana do Porto Maravilha é uma das mais modernas da cidade e que a expansão dos serviços ocorre de forma gradual, acompanhando o aumento da população. Segundo ele, “do ponto de vista de infraestrutura urbana (…) não há na cidade infraestrutura mais nova do que aquela que foi feita na região do porto”. Sobre as reclamações dos moradores, o secretário disse que existe um descompasso natural entre a chegada da população e a abertura de novos estabelecimentos. “Onde tem demanda aumento de oferta” . Ele acrescentou que já há um grande supermercado em construção e afirma que a expectativa é de que a chegada de mais moradores aumente também a circulação de pessoas e a sensação de segurança. Vista aérea da Zona Portuária e do Centro do Rio: Alexandre Macieira/Riotur Para a presidente do Instituto de Arquitetos do Brasil no Rio de Janeiro (IAB-RJ), Marcela Marques Abla, o sucesso da revitalização depende não apenas dos empreendimentos imobiliários, mas também da qualidade de vida oferecida aos moradores. Segundo ela, “a gente tem que pensar na base, quem vive já o bairro ou as pessoas que estão vindo para cá”. A arquiteta lembra que o projeto original prevê a construção de 10 mil unidades habitacionais populares, meta que não foi cumprida, e defende que as próximas etapas do desenvolvimento sejam construídas em conjunto com a sociedade. Ao retomar sua visão para o futuro da região, Marcela afirmou que o Porto só será plenamente ocupado quando reunir moradia, comércio, cultura, trabalho e espaços públicos. “É uma cidade viva que pulsa, cultura, moradia, trabalho e paisagem, tudo junto e misturado”, comentou.[/gpt3]