A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) a retomada do financiamento para compra de imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões com recursos da caderneta de poupança.
A modalidade, enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratações individuais. À época, o banco decidiu dar prioridade ao crédito para imóveis de menor valor, perante a redução de recursos disponíveis na poupança.
Com a decisão, pessoas voltam ao poder financiar imóveis de alto padrão com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte de crédito físico imobiliário do país.
Em nota, a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, informou que o pacote habitacional do fim do ano passado ampliou a disponibilidade de recursos de poupança para o crédito habitacionalpermitindo a retomada gradual das operações nessa faixa de valor.
“A reabertura amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil”, afirmou a executiva em nota.
No fim do ano passado, o governo lançou um novo modelo de crédito imobiliário. Entre as mudanças, está a redução gradual na destinação dos depósitos da caderneta para o compulsório, dinheiro que os bancos são obrigados a manter parados no Banco Central (BC), até que 100% dos recursos da poupança possam servir de referência para o crédito habitacional.
Suspensão
Desde 2024, a Caixa Vinha destina os recursos de poupança para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atendem unidades de menor valor.
Segundo o banco, a estratégia buscava democratizar o acesso ao crédito, atender ao maior número de famílias e ajustar a oferta à menor captação de poupança, que foram registradas mais retiradas que depósitos nos últimos anos.
Com a melhoria da liquidez (dinheiro disponível) do SBPE após as mudanças regulatórias, o banco decidiu ampliar novamente a atuação em segmentos de alto padrão.
Selo de sustentabilidade
A Caixa havia retomado o financiamento para a construção de imóveis no SFI, mas com uma exigência adicional: os projetos precisam obter o Selo Casa Azul Uni, certificação de sustentabilidade concedida pelo banco.
O selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras e classifica os empreendimentos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro. A medida está homologada às metas ambientais, sociais e de governança (ESG) da instituição.
Com a decisão, a Caixa volta a atuar em todas as faixas de crédito imobiliário com recursos de poupança, ampliando a oferta tanto para imóveis populares quanto para unidades de maior valor.
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